TOP 5 VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN BÌNH THẠNH CÓ GIÁ RẺ TỪ 8USD

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Cowelmic building nằm trên đường D2 thuộc quận Bình Thạnh với kết cấu 5 Tầng - 1 Trệt - 1 Lửng - 1 Hầm nằm trong khu vực yên tĩnh, an ninh thuộc quận Bình Thạnh.

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Cowelmic Building có vị trí giao thông thuận tiện, dễ dàng sang quận 1 và qua Cầu Sài Gòn thông qua đường Điện Biên Phủ. Cowelmic đúng thật là tòa giá cả tốt nhất ở quận Bình Thạnh.

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Arch Group building khu tập trung nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng đẹp, giá hot. 

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Thủy Lợi building nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Xí hai chiều với kết cấu tòa 10 Tầng - 1 Trệt - 1 Lửng - 1 Trệt - 1 Hầm. Tòa nhà thiết kế quy mô lớn sang trọng mà giá rất ưu đãi, phù hợp với mọi doanh nghiệp cần văn phòng đẹp và giá rẻ ở Tp.HCM.

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Tòa nhà Thủy Lợi Building nằm trong khu vực an ninh, yên tĩnh gần chung cư cao cấp và các tiện ích dành cho văn phòng xung quanh khu vực tòa nhà. Với vị trí thoáng mát ,nhiều cây xanh, mặt tiền đường hai chiều, Thủy Lợi Building đúng là một văn phòng tiện lợi, sang trọng và giá rất hợp lý trên thị trường.

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Thanh Long Tower đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, 6 tầng, 1 hầm, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát.

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Thanh Long Tower nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác.

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Đất Phương Nam building nằm ở tuyến đường Chu Văn An, quận Bình Thạnh, Tp HCM với kết cấu 18 tầng, 1 trệt, 1 lửng, 2 hầm và khuôn viên xanh rộng rãi. Đất Phương Nam Building thực sự là một cao ốc văn phòng sang trọng, tiện ích ở quận Bình Thạnh.

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Đất Phương Nam Building nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần khu căn hộ chung cư, tài chánh, hành chánh của thành phố quận Bình Thạnh. Ngoài ra tòa nhà còn có quầy tiếp tân chuyên nghiệp, sảnh tiếp khách và hỗ trợ khách thuê một số bàn ghế và các nội thất văn phòng khác.

CHI TIẾT

TOP 4 VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN BÌNH THẠNH CÓ THIẾT KẾ ĐƠN GIẢN

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Green building nằm trên đường D1, quận Bình Thạnh với kết cấu 5 Tầng - 1 Trệt - 1 Lửng, khuôn viên thoáng mát, phù hợp làm văn phòng đại diện, văn phòng làm việc. 

Green Building có vị trí giao thông thuận tiện, ngay mặt tiền đường 2 chiều D1, dễ dàng qua trung tâm quận 1, quận 2, gần khu vực kinh doanh sầm uất của quận Bình Thạnh.

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Green Building được đầu tư xây dựng và khai thác bởi Công Ty Cổ Phần Tấc Đất Tấc Vàng với diện tích mỗi sàn là 100m2, tổng diện tích sử dụng 600m2 do đội ngũ kĩ sư, kiến trúc sư, công nhân lành nghề thiết kế, tư vấn và thi công.

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Blue Sea building nằm trên đường Hoàng Hoa Thám với kết cấu 6 Tầng - 1 Trệt - 1 Lửng - 1 Hầm. Tòa nhà cung cấp các trang thiết bị hiện đại và cao cấp phục vụ cho từng văn phòng thuê và quầy tiếp tân lịch sự ở sảnh tòa nhà.

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Blue Sea Building nằm trên tuyến đường giao thông thuận lợi, gần các tiện ích văn phòng cần thiết, dể dang đi ra nút giao thông lớn Điện Biên Phủ bằng đường Hoàng Hoa Thám. Blue Sea Building thật sự là một tòa nhà với kết cấu lớn, sang trọng và giá thuê văn phòng rất tốt cho các đơn vị.

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh SGCL building tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh với kết cấu 8 Tầng - 1 Trệt - 1 Hầm, khuôn viên thoáng mát, phù hợp làm văn phòng đại diện, văn phòng làm việc.

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh SGCL Building nằm trên tuyến đường giao thông thuận lợi, gần các tiện ích văn phòng cần thiết, dễ dàng đi ra nút giao thông lớn Điện Biên Phủ bằng đường D1 ra quận 1 hoặc thông ra cầu Sài Gòn đi Thủ Đức. SGCL Building thật sự là một tòa nhà với kết cấu lớn, sang trọng và giá thuê văn phòng rất tốt cho các đơn vị.

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh ML building đường Nguyễn Cửu Vân, Tp HCM, 5 tầng, 1 hầm, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát. 

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh ML building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác.

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 7 HQC ROYAL TOWER

Văn phòng cho thuê HQC Royal Tower tọa lạc tại số 15 đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7. Tòa cao ốc nằm gần góc giao lộ đường Nguyễn Lương Bằng và đường Trần Văn Trà

Đường Nguyễn Lương Bằng là một trong những tuyến đường chính của Phú Mỹ Hưng, cắt ngang đại lộ Nguyễn Văn Linh, lưu thông thuận lợi sang quận 2, quận 4, quận 5, quận Nhà Bè và quận 9

Nguyễn Lương Bằng là đường 2 chiều, tuyến đường khá yên tĩnh, mật độ giao thông không nhiều nên cao ốc cho thue van phong quan 7 HQC Royal Tower hiếm khi gặp phải cảnh kẹt xe, kể cả trong giờ cao điểm.

– Cách cao ốc văn phòng Saigon Paragon 600m

– Cách Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn (SECC) 650m

– Cách đại lộ Nguyễn Văn Linh 750m

– Cách bệnh viện Pháp Việt 1km

– Cách cầu Phú Mỹ 1.2km

– Xung quanh là hàng loạt các nhà hàng, quán ăn phục vụ cho giới văn phòng trong khu vực như Phở Ông Hùng, nhà hàng món Huế, Circle K hoặc Food Court ngay tại tầng 4 của tòa nhà.v.v.

Thông tin chi tiết về cho thuê văn phòng quận 7 HQC Royal Tower

Tên tòa nhà: HQC Royal Tower

Chủ đầu tư: Công ty Địa ốc Hoàng Quân và Công ty BĐS Đông Dương

Năm xây dựng: 2016

Hạng: B

Giờ làm việc: 7:00 - 18:00 (thứ 2 đến thứ 6) - 07:00 - 12:00 (thứ 7)

Kết cấu: 2 Hầm – 1 Lửng – 21 Tầng

Thang máy: 6 Thang máy Schindler + 1 Thang chở hàng + 2 Thang thoát hiểm

Diện tích sàn văn phòng: khoảng 1.351 m2

Độ cao trần: 2.7m

Tổng diện tích sử dụng khối văn phòng: khoảng 21.852 m2 (từ tầng 5 đến tầng 19)

Diện tích cho thuê: 28 – 57 – 72 – 93 – 120 – 155 – 244 – 320 –> 1.350 m2

Giá thuê: 14$ /m2

Phí gửi xe máy: 6$ /tháng

Phí quản lý: 5$ /m2

Phí gửi ô tô: 80$ /tháng

VAT: Chưa bao gồm 10%

Phí ngoài giờ: Thỏa thuận

Cao ốc văn phòng HQC Royal Tower được xếp hạng B, với kết cấu như sau:

2 tầng hầm B1 & B2 với tổng diện tích 5.550 m2 dùng làm bãi đậu xe, sức chứa khoảng 460 xe máy & 300 ô tô, đáp ứng đủ nhu cầu đỗ xe của toàn khối văn phòng lẫn thương mại.

Trung tâm thương mại & bán lẻ: Tầng lửng, tầng 1,2,3

Khu food court và vui chơi giải trí: tầng 4

Tầng 5 đến Tầng 19 dành cho khối văn phòng cho thuê, tổng diện tích sử dụng khối văn phòng khoảng 21.852 m2

Diện tích sàn tối đa khoảng 1.351 m2

6 thang máy Schindler với tải trọng mỗi thang 1.000kg + 1 thang chở hàng + 2 thang thoát hiểm

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 7 HIM LAM RIVERSIDE

Văn phòng cho thuê Him Lam Building tọa lạc tại đường D1, Phường Tân Hưng, Quận 7. Tòa cao ốc nằm gần các cao ốc chung cư lớn của Quận 7.

Đường D1 là một trong những tuyến đường chính của khu đô thị mới Him Lam, nằm gần các trục đường chính của quận 7 như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập lưu thông thuận lợi sang quận 4, quận 5, quận 8 và quận Bình Chánh

Đường D1 là đường 2 chiều, tuyến đường khá yên tĩnh, mật độ giao thông không nhiều nên cao ốc cho thue van phong quan 7 Him Lam Buildinghiếm khi gặp phải cảnh kẹt xe, kể cả trong giờ cao điểm.

– Cách Vietopia 500m

– Cách Lotte Nam Sài Gòn 1km

– Cách cầu Kênh Tẻ 1,2 km

– Xung quanh là hàng loạt các nhà hàng, quán ăn phục vụ cho giới văn phòng trong khu vực.

Thông tin chi tiết về cho thuê văn phòng quận 7 Him Lam Riverside

Tên tòa nhà: Him Lam Riverside

Tên khác: tòa nhà Him Lam Riverside, cao ốc Him Lam Riverside

Hạng: C+

Giờ làm việc: 7:00 - 18:00 (thứ 2 đến thứ 6) - 07:00 - 13:00 (thứ 7)

Kết cấu: 2 Hầm – 1 Trệt – 25 Tầng

Thang máy: 3 Thang máy + 2 Thang bộ

Độ cao trần: 2.7m

Diện tích sàn tối đa: 117 m2

Tổng diện tích cho thuê: gần 1,317 m2

Diện tích cho thuê: 69 – 76 – 82– 100 – 110 – 117 m2

Giá thuê: 8$ /m2

Phí gửi xe máy: 100.000đ /tháng

Phí quản lý: 0.5$ /m2

Phí gửi ô tô: 1.200.000đ /tháng

VAT: Chưa bao gồm 10%

Phí ngoài giờ: Miễn ph

Cao ốc văn phòng cho thuê Him Lam Riverside (tên khác: tòa nhà Him Lam Riverside) được xếp hạng C+, với kết cấu như sau:

1 tầng hầm được sử dụng làm bãi đậu xe, đáp ứng đủ nhu cầu đỗ xe cho toàn khối văn phòng

1 phần tầng trệt được sử dụng làm sảnh lễ tân

3 tầng cao được sử dụng làm văn phòng cho thuê

1 thang máy + 1 thang bộ

2 WC nam nữ riêng biệt tại mỗi tầng

CHI TIẾT

ML BUILDING

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh .Tòa nhà văn phòng ML Building tọa lạc hẻm xe hơi đường Nguyễn Cửu Vân, P15, Q. Bình Thạnh, TP. HCM. Tòa nhà nằm tại một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Quận Bình Thạnh nói riêng và TP.HCM nói chung. Trong bán kính 1km có đầy đủ các tiện ích xã hội: trường học, khu du lịch, bệnh viện, bến xe, cùng hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê, và nhiều tiện ích vui chơi giải trí đi kèm khác…

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh ML building nằm ngay khu tập trung nhiều building, được thiết kế độc đáo với các tiện nghi hiện đại của một cao ốc hạng A sang trọng, được xây dựng theo cấp độ chuẩn về văn phòng cho thuê với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, an ninh và chuyên nghiệp, cũng như phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty. khi thuê văn phòng tại đây..

Thông tin tòa nhà văn phòng ml Building:

Tên tòa nhà ML Building,ML Tower ,ML Office

Vị trí tòa nhà Nguyễn Cửu Vân, Phường 15, Quận Bình Thạnh , TP.HCM

Kết cấu tòa nhà 1hầm + 7 lầu

Diện tích sàn 160m2

Tổng diện tích 1.120 m2

Diện tích thuê 35m2 - 45m2 - 65m2 - 160m2 

Điện dự phòng Máy phát điện tự động công suất lớn.

Hệ thống lạnh Hệ thống máy lạnh trung tâm.

Thang máy thang máy tốc độ cao.

Giá cho thuê 10 USD /m2

Phí dịch vụ 1 USD/m2

Thuế VAT 10%

Phí gửi xe máy 100,000VND/xe /tháng

Phí gửi xe oto 1,500,000VND /xe /tháng

Phí ngoài giờ Thỏa thuận

Thời gian fitout Tùy theo diện tích thuê

Thời hạn thuê 2 năm.

Đặt cọc 3 tháng.

Thanh toán : theo tháng hoặc theo quý.

Giá thuê có thể thay đổi theo từ thời điểm

ml Building

CHI TIẾT

NICE BUILDING

Văn phòng cho thuê NICE Building tọa lạc tại đường Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Tòa cao ốc nằm gần gần ngã tư Hàng Xanh, khu vực được xem như trung tâm thương mại và tài chính quận Bình Thạnh.

Nice Building thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê đường Điện Biên Phủ – tuyến đường 2 chiều với 8 làn xe (6 làn ô tô, 2 làn xe máy), và là một trong những tuyến đường trọng yếu kết nối quận Bình Thạnh và Quận 1; lưu thông thuận lợi sang quận 1, quận 3, quận 2 và quận Phú Nhuận.

– Cách Pearl Plaza 350m

– Cách KDL Văn Thánh 650m

– Cách Cầu Sài Gòn 650m

– Cách Đại học Hutech 700m

– Cách Charm Suite Building 950m

– Xung quanh NICE Building là hàng loạt các nhà hàng, quán ăn, quán cafe phục vụ cho giới văn phòng trong khu vực

Tòa cao ốc văn phòng cho thuê NICE Building (tên khác: NICE Building Điện Biên Phủ, tòa nhà NICE) được xếp hạng B, với kết cấu hiện đại gồm:

1 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đủ nhu cầu làm bãi đổ xe máy và ô tô của toàn khối văn phòng.

1 phần tầng trệt được sử dụng làm sảnh lễ tân.

10 tầng cao được sử dụng làm văn phòng cho thuê 

2 thang máy tốc độ cao + 1 thang bộ

2 WC nam nữ riêng biệt mỗi tầng

Tên Building: NICE BUILDING

Vị trí: Điện Biên Phủ - Quận Bình Thạnh

Giá thuê: 315 nghìn /m2 ~ 15 USD/m2 (chưa bao gồm PQL 3 USD và VAT)

Diện tích cho thuê: 30m2 - 70m2 - 90m2 - 150m2 - 230m2

Quy mô: 9 Tầng – 1 Trệt – 1 Hầm lớn.

Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm

Phí gửi xe: Xe máy:

Độ cao trần đến sàn: 3.5m

Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm

Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Nice Building

CHI TIẾT

BẠN ĐÃ BIẾT GÌ VỀ HỢP ĐỒNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG

1) Không bỏ sót chi tiết nào trên hợp đồng thue van phong quan Binh Thanh

Các doanh nghiệp thường có xu hướng chủ quan, chỉ xem qua các điều khoản chính của hợp đồng, tuy nhiên, việc bỏ qua các chi tiết nhỏ trong hợp đồng thuê văn phòng có thể dẫn đến những rắc rối về sau. Cách tốt nhất trong trường hợp này là công ty nên thuê một luật sư kiểm tra cũng như đại diện cho doanh nghiệp để thương lượng các điều khoản trong hợp đồng. Với các luật sư chuyên về lĩnh vực này, họ có thể kiểm tra cũng như sửa chữa hợp đồng thuê văn phòng theo yêu cầu trong một thời gian ngắn, chi phí cho dịch vụ này cũng không phải một khoản chi lớn, bù lại, hợp đồng thuê văn phòng của bạn sẽ đảm bảo chính xác, tránh được những vấn đề nảy sinh trong tương lai.

2) Tính toán chính xác phần diện tích sử dụng văn phòng cho thuê

Hầu hết các sàn văn phòng cho thuê đều được phân chia theo một diện tích mẫu, tuy nhiên dựa vào phần diện tích thực tế sử dụng của công ty, bạn có thể thương lượng với chủ văn phòng để được chia nhỏ hoặc mở rộng phần diện tích thuê. Ngoài ra, bạn cũng nên chú ý đến chi phí phải trả cho phần diện tích thuê, với chi phí thuê được tính theo đơn vị $/m2, việc ký hợp đồng thuê văn phòng trọn một sàn hoặc một diện tích sàn lớn khiến bạn phải trả phí cho những phần diện tích công cộng như hành lang hay thang máy. Khi gặp trường hợp trên, bạn có thể chọn thuê phần diện tích nhỏ hơn tuy nhiên không gian được bố trí hợp lý và có giá trị sử dụng cao hơn.

3) Thương lượng về giá thuê văn phòng

Một số chủ doanh nghiệp khi tìm được văn phòng ưng ý thường chấp nhận mức giá cho thuê đưa ra họ nếu mức giá ấy hợp lý. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, mức giá chủ thuê đưa ra chỉ là “mồi nhử” các doanh nghiệp, mức giá ấy cao hơn giá thuê thực tế rất nhiều. Với tình hình nguồn cung từ các cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 và văn phòng cho thuê Quận 3 dồi dào như hiện nay; các doanh nghiệp ký hợp đồng thuê văn phòng dài hạn, hoặc thuê trọn sàn văn phòng cho thuê hoàn toàn có thể thương lượng với chủ đầu tư để nhận được mức giá ưu đãi nhất cho công ty mình.

4) Cần tính toán chính xác thời hạn thuê văn phòng

Hầu hết các tòa cao ốc văn phòng hiện nay chỉ ký hợp đồng với các doanh nghiệp có thời hạn thuê từ 2 năm trở lên, các doanh nghiệp lớn có nhu cầu ổn định trụ sở kinh doanh thường có xu hướng ký hợp đồng thuê văn phòngtừ 3 năm trở đi để nhận được những ưu thế lâu dài về giá thuê. Ngược lại, những doanh nghiệp mới thành lập chỉ nên thuê trong thời gian tối thiểu, bằng cách này, một khi doanh nghiệp giải thể hoặc tạm dừng hoạt động có thể tránh được khoản phí thuê cho một văn phòng không còn sử dụng.

5) Thời hạn tu sửa văn phòng cho thuê

Mỗi văn phòng cho thuê đều có một thời hạn tu sửa văn phòng khách nhau, thông thường từ khoảng 7 đến 30 ngày. Hầu hết các văn phòng cho thuê đều có chính sách hỗ trợ tu sửa văn phòng, tuy nhiên nếu bạn có nhu cầu thiết kế lại văn phòng theo ý mình thì nên trình bày bản kế hoạch tu sửa trong bản hợp đồng thuê văn phòng.

6) Chú ý đến các dịch vụ đi kèm.

Các điều khoản dịch vụ thường được đính kèm trong bản hợp đồng thuê văn phòng, tuy nhiên lại không ghi rõ chi tiết về thời gian sử dụng. Ví dụ, văn phòng cho thuê thường được miễn phí các khoản phí điều hòa, quạt…, các khoản phí này đã được liệt kê vào mục phí quản lý (phí dịch vụ) . Tuy nhiên, họ không đề cập đến thời gian sử dụng có bao gồm các ngày cuối tuần, hoặc thời gian làm việc ngoài giờ không? Nếu công ty bạn có nhu cầu làm việc vào những khoảng thời gian này, bạn nên yêu cầu chủ văn phòng liệt kê rõ những điều này trong hợp đồng thuê văn phòng để tránh các khoản phí phát sinh sau này.

7) Cần liệt kê rõ quyền sử dụng văn phòng cho thuê

Với các doanh nghiệp có nhu cầu cho thuê lại sàn văn phòng như một nhà đầu tư thứ cấp, cần phải thêm điều khoản về quyền cho thuê lại vào hợp đồng thuê văn phòng. Để tránh những tranh chấp không đáng có về quyền sử dụng văn phòng cũng như giá thuê trong tương lai, bạn cần ghi rõ trong hợp đồng thuê văn phòng những dự định kinh doanh đối với sàn văn phòng của chủ đầu tư cũng như có sự đồng ý của họ.

CHI TIẾT